Estimation théorique
Rue Henri Dunant,37300 Joué lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Dunant,37300-Joué lès Tours indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 130 | 817 | 250000€ | 1923€ |
2022-12-13 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 116 | 530 | 307000€ | 2647€ |
2023-02-16 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 94 | 530 | 182500€ | 1941€ |
2022-05-20 | 9 | RUE JULES VERNE | 4 | 68 | 330 | 185000€ | 2721€ |
2022-11-25 | 18 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 137 | 400 | 350000€ | 2555€ |
2020-02-27 | 7 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 290 | 172000€ | 3071€ |
2020-08-24 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 104 | 855 | 230000€ | 2212€ |
2023-05-02 | 29 | RUE MIRABEAU | 5 | 107 | 283 | 245300€ | 2293€ |
2022-07-08 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 202 | 249 | 392550€ | 1943€ |
2022-03-07 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 57 | 73 | 176900€ | 3104€ |
2022-06-17 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 54 | 98 | 185000€ | 3426€ |
2020-09-18 | 101 | RUE DE CHANTEPIE | 10 | 266 | 374 | 610000€ | 2293€ |
2023-05-26 | 4 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 143 | 781 | 376650€ | 2634€ |
2020-11-30 | 34 | RUE DES RIBAINS | 5 | 91 | 568 | 212500€ | 2335€ |
2021-01-28 | 4 | RUE GALLIENI | 3 | 75 | 484 | 135514€ | 1807€ |
2022-03-17 | 4 | RUE GALLIENI | 3 | 75 | 484 | 210000€ | 2800€ |
2022-03-30 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 7 | 129 | 964 | 355000€ | 2752€ |
2021-08-02 | 135 | RUE DE CHANTEPIE | 3 | 62 | 470 | 140000€ | 2258€ |
2021-07-20 | 104 | RUE DE CHANTEPIE | 2 | 36 | 29 | 105000€ | 2917€ |
2019-05-22 | 57 | RUE GIROYE | 2 | 39 | 199 | 80000€ | 2051€ |
2021-08-13 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 104 | 688 | 150000€ | 1442€ |
2022-05-11 | 53 | RUE GIROYE | 5 | 98 | 706 | 347500€ | 3546€ |
2019-10-15 | 32 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 75 | 513 | 183000€ | 2440€ |
2023-01-25 | 16 | RUE CORNEILLE | 6 | 104 | 197 | 190000€ | 1827€ |
2022-06-30 | 47 | RUE GIROYE | 4 | 63 | 784 | 200000€ | 3175€ |
2023-06-19 | 45 | RUE GIROYE | 4 | 68 | 752 | 170000€ | 2500€ |
2020-09-02 | 122 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 66 | 290 | 182000€ | 2758€ |
2022-03-14 | 5 | IMP DES TROIS CROIX | 4 | 116 | 909 | 460000€ | 3966€ |
2021-08-16 | 18 | RUE GALLIENI | 2 | 55 | 261 | 290000€ | 5273€ |
2022-05-11 | 26 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 88 | 531 | 233500€ | 2653€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 91 | 220 | 220000€ | 2418€ |
2020-09-30 | 39 | RUE GIROYE | 5 | 99 | 348 | 263000€ | 2657€ |
2019-07-23 | 9 | ALL JULES GREVY | 3 | 60 | 203 | 59881€ | 998€ |
2023-01-09 | 16 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 89 | 450 | 270000€ | 3034€ |
2020-01-17 | 130 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 67 | 627 | 245000€ | 3657€ |
2022-05-11 | 28 | RUE GALLIENI | 3 | 76 | 628 | 310000€ | 4079€ |
2019-07-17 | 132 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 124 | 441 | 240920€ | 1943€ |
2021-06-29 | 132 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 124 | 441 | 350000€ | 2823€ |
2022-06-29 | 28 | RUE GALLIENI | 3 | 79 | 463 | 240000€ | 3038€ |
2022-09-30 | 12 | RUE JULES GREVY | 2 | 60 | 333 | 260000€ | 4333€ |
2019-08-23 | 30 | RUE GALLIENI | 4 | 67 | 578 | 161500€ | 2410€ |
2022-12-29 | 151 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 105 | 462 | 263000€ | 2505€ |
2022-12-27 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 89 | 348 | 208500€ | 2343€ |
2020-09-28 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 102 | 349 | 257000€ | 2520€ |
2021-07-01 | 19 | RUE JULES GREVY | 3 | 66 | 512 | 137000€ | 2076€ |
2019-07-09 | 17 | RUE JULES GREVY | 5 | 120 | 268 | 342209€ | 2852€ |
2020-09-04 | 11 | RUE JULES GREVY | 3 | 62 | 295 | 205000€ | 3306€ |
2020-12-03 | 70 | RUE DESCARTES | 3 | 74 | 306 | 158000€ | 2135€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DESCARTES | 4 | 129 | 573 | 362000€ | 2806€ |
2020-08-20 | 153 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 103 | 0 | 160000€ | 1553€ |
2022-06-20 | 159 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2023-05-22 | 22 | RUE POINCARE | 4 | 103 | 0 | 113988€ | 1107€ |
2023-04-13 | 3 | RUE POINCARE | 5 | 112 | 0 | 268000€ | 2393€ |
2023-04-07 | 30 | RUE POINCARE | 4 | 84 | 0 | 202000€ | 2405€ |
2019-12-20 | 9 | RUE POINCARE | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2019-08-27 | 41 | RUE DESCARTES | 4 | 89 | 432 | 225150€ | 2530€ |
2021-10-29 | 64 | RUE DESCARTES | 3 | 108 | 458 | 195000€ | 1806€ |
2022-12-13 | 58 | RUE DESCARTES | 4 | 110 | 311 | 220000€ | 2000€ |
2021-03-17 | 5 | RUE DE LA MARBELLIERE | 4 | 71 | 109 | 143000€ | 2014€ |
2020-12-22 | 17 | RUE GIROYE | 0 | 36 | 194 | 260000€ | 7222€ |
2021-06-24 | 48 | RUE DESCARTES | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2021-01-25 | 3 | RUE LAENNEC | 3 | 89 | 379 | 220000€ | 2472€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA MARBELLIERE | 8 | 142 | 646 | 515000€ | 3627€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DE LA MARBELLIERE | 4 | 139 | 791 | 322346€ | 2319€ |
2021-03-31 | 4 | RUE SADI CARNOT | 2 | 63 | 435 | 199000€ | 3159€ |
2020-12-10 | 25 | RUE DESCARTES | 4 | 92 | 534 | 242000€ | 2630€ |
2021-12-24 | 35 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 80 | 341 | 87000€ | 1088€ |
2019-07-30 | 10 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 4 | 84 | 0 | 149620€ | 1781€ |
2019-09-19 | 14 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 3 | 68 | 0 | 126725€ | 1864€ |
2019-07-24 | 22 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 4 | 84 | 0 | 155852€ | 1855€ |
2021-11-02 | 26 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 4 | 90 | 0 | 72800€ | 809€ |
2021-08-30 | 29 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 4 | 108 | 0 | 264100€ | 2445€ |
2019-09-12 | 3 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 5 | 96 | 0 | 205000€ | 2135€ |
2023-05-05 | 30 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 4 | 95 | 0 | 241000€ | 2537€ |
2021-08-11 | 3 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 149 | 228000€ | 2850€ |
2020-09-10 | 5 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 176 | 206820€ | 3447€ |
2022-10-26 | 33 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 65 | 732 | 186000€ | 2862€ |
2021-06-03 | 9 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 98 | 631 | 250000€ | 2551€ |
2019-10-01 | 19 | RUE DESCARTES | 2 | 57 | 226 | 265000€ | 4649€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DESCARTES | 2 | 57 | 226 | 295000€ | 5175€ |
2023-02-01 | 132 | BD JEAN JAURES | 4 | 98 | 232 | 254000€ | 2592€ |
2021-06-23 | 28 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 80 | 258 | 223900€ | 2799€ |
2019-10-16 | 165 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 103 | 540 | 257000€ | 2495€ |
2022-05-25 | 124 | BD JEAN JAURES | 4 | 80 | 431 | 240000€ | 3000€ |
2023-06-15 | 37 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 77 | 350 | 180400€ | 2343€ |
2023-05-10 | 150 | BD JEAN JAURES | 3 | 80 | 513 | 255000€ | 3188€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DE LA MARBELLIERE | 4 | 96 | 0 | 213000€ | 2219€ |
2019-11-26 | 156 | BD JEAN JAURES | 7 | 135 | 591 | 217000€ | 1607€ |
2019-10-07 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 65 | 447 | 225000€ | 3462€ |
2021-10-29 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 98 | 408 | 236000€ | 2408€ |
2020-12-04 | 10 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 260 | 229600€ | 2551€ |
2020-10-07 | 114 | BD JEAN JAURES | 3 | 60 | 206 | 108000€ | 1800€ |
2021-07-19 | 25 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 95 | 598 | 260600€ | 2743€ |
2022-12-28 | 30 | RUE DE LA MARBELLIERE | 5 | 123 | 255 | 207000€ | 1683€ |
2020-10-16 | 13 | RUE SADI CARNOT | 4 | 76 | 349 | 185000€ | 2434€ |
2021-03-19 | 114 | BD JEAN JAURES | 3 | 65 | 169 | 167500€ | 2577€ |
2020-11-12 | 15 | RUE SADI CARNOT | 3 | 67 | 301 | 127000€ | 1896€ |
2020-02-20 | 40 | RUE DE CHANTEPIE | 2 | 51 | 417 | 150500€ | 2951€ |
2022-05-09 | 15 | RUE DE LA CHAUMETTE | 5 | 99 | 467 | 265000€ | 2677€ |
2021-04-09 | 26 | RUE DE LA CHAUMETTE | 4 | 113 | 646 | 315000€ | 2788€ |
2022-03-02 | 33 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 6 | 131 | 441 | 267000€ | 2038€ |
2021-07-12 | 115 | BD JEAN JAURES | 5 | 98 | 384 | 125000€ | 1276€ |
2020-08-19 | 177 | RUE DE CHANTEPIE | 3 | 52 | 400 | 143000€ | 2750€ |
2019-10-17 | 26 | RUE BLERIOT | 5 | 81 | 475 | 158000€ | 1951€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 95 | 638 | 200000€ | 2105€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 79 | 596 | 256000€ | 3241€ |
2020-10-05 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 49 | 123 | 156000€ | 3184€ |
2022-02-14 | 12 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 418 | 120000€ | 2400€ |
2020-12-17 | 8 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 80 | 149 | 185000€ | 2313€ |
2021-11-23 | 168 | BD JEAN JAURES | 6 | 146 | 325 | 393500€ | 2695€ |
2021-09-13 | 15 | RUE BLERIOT | 5 | 82 | 475 | 250000€ | 3049€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DESCARTES | 3 | 61 | 311 | 149000€ | 2443€ |
2019-11-15 | 170 | BD JEAN JAURES | 3 | 80 | 307 | 70000€ | 875€ |
2019-12-16 | 45 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 90 | 459 | 144500€ | 1606€ |
2022-03-04 | 33 | RUE LAVOISIER | 5 | 122 | 446 | 232000€ | 1902€ |
2021-11-17 | 36 | RUE DE LA CHAUMETTE | 4 | 70 | 387 | 195000€ | 2786€ |
2019-05-10 | 25 | RUE DE LA SAINTERIE | 4 | 85 | 1037 | 230000€ | 2706€ |
2019-11-25 | 38 | RUE DE LA CHAUMETTE | 4 | 100 | 397 | 170000€ | 1700€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DES SAULES | 3 | 76 | 359 | 176000€ | 2316€ |
2023-02-10 | 27 | RUE DES ACACIAS | 6 | 95 | 255 | 225000€ | 2368€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 267 | 200000€ | 2326€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DES SAULES | 5 | 84 | 314 | 230000€ | 2738€ |
2021-07-27 | 47 | RUE DES ACACIAS | 4 | 79 | 359 | 190000€ | 2405€ |
2023-04-19 | 49 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 422 | 221338€ | 2574€ |
2023-06-28 | 51 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 343 | 220000€ | 2558€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 79 | 351 | 170000€ | 2152€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 84 | 301 | 194000€ | 2310€ |
2019-09-12 | 1 | IMP DES TILLEULS | 3 | 60 | 276 | 143300€ | 2388€ |
2019-08-27 | 31 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 278 | 165000€ | 2143€ |
2020-02-14 | 5 | IMP DES IFS | 3 | 60 | 224 | 120000€ | 2000€ |
2019-09-23 | 21 | BD GAMBETTA | 4 | 90 | 295 | 395000€ | 4389€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DESCARTES | 6 | 174 | 717 | 360000€ | 2069€ |
2023-06-22 | 4 | RUE GOYA | 4 | 101 | 661 | 215000€ | 2129€ |
2022-05-06 | 42 | RUE DE LA MARBELLIERE | 5 | 87 | 398 | 344500€ | 3960€ |
2023-03-03 | 31 | RUE DE LA MARBELLIERE | 3 | 66 | 909 | 210000€ | 3182€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 96 | 571 | 219000€ | 2281€ |
2020-03-16 | 44 | RUE DE LA MARBELLIERE | 4 | 65 | 457 | 155000€ | 2385€ |
2022-04-08 | 8 | RUE RENE COTY | 5 | 84 | 677 | 288000€ | 3429€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE CHANTEPIE | 6 | 157 | 336 | 400100€ | 2548€ |
2023-06-05 | 23 | RUE DES PINSONS | 5 | 96 | 504 | 230000€ | 2396€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE CHANTEPIE | 3 | 120 | 585 | 379800€ | 3165€ |
2022-08-05 | 59 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 68 | 343 | 80064€ | 1177€ |
2020-11-23 | 59 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 68 | 343 | 166800€ | 2453€ |
2020-06-29 | 6 | RUE RENE COTY | 4 | 78 | 683 | 205000€ | 2628€ |
2020-10-05 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 154 | 75 | 196000€ | 1273€ |
2023-05-25 | 41 | RUE DE LA CHAUMETTE | 4 | 87 | 602 | 210000€ | 2414€ |
2021-04-12 | 10 | BD GAMBETTA | 4 | 77 | 360 | 250000€ | 3247€ |
2019-05-23 | 64 | RUE DE LA CHAUMETTE | 6 | 158 | 378 | 193000€ | 1222€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DU FRANC PALAIS | 3 | 77 | 417 | 138000€ | 1792€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 334 | 102566€ | 1152€ |